Lote en venta en la plata con casa prefabricada

518 E 153 y 154 5800 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 900 m², USD 50.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 35 de la mediana (+58,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 71
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 35
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 71 propiedades similares

Descripcion

Calle 518 e/ 153 y 154 La Vivienda: Casa prefabricada que cuenta con 3 dormitorios. Espacios amplios de guardado, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Medidas: 15 m de frente x 60 m de fondo (Superficie total: 900 m²). Metraje ideal para desarrollar una residencia unifamiliar de gran escala (con amplio parque, piscina y quincho) o un proyecto multifamiliar / dúplex. Sobre la zona: Excelente conectividad: Rápido acceso a las Avenidas 520, 44 y 155, facilitando la llegada al casco urbano y salidas hacia la Ruta 36 y Autopista. Cercanía a servicios: Próximo a líneas de colectivo, comercios locales y colegios de la zona.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,5% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. - MELCHOR ROMERO · centro de salud · publico14 min · 914 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

518 E 153 y 154 5800, la Plata, Buenos Aires

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