Terreno en venta

USD 25.000

= $ 38,3 M

Cuota UVA desde $ 217.340/mes · ingresos $ 869.361

Lote en venta La Plata

37 Bis 145 y 146 S/N · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 315 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 315 m², USD 25.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 412 de la mediana (-80,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 412
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 37 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD EN ZONA EN CRECIMIENTO – LA PLATA Lote en venta sobre calle 37 Bis entre 145 y 146, a metros de Av. 38. 315 m² aproximados para proyectar tu casa, inversión o desarrollo. Con servicios de agua y luz. Ubicado en una zona que no para de crecer. Además, posibilidad de adquirir lotes linderos para ampliar tu proyecto o potenciar tu inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.340/mes

Necesitas ingresos por $ 869.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

25,1% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Super 143 · Avenida 1437 min · 471 m

Norte13 min · 844 m

Tienda Express13 min · 861 m

Educacion · 5 en la zona

LA CASITA DE UGHETTO · inicial · privada6 min · 413 m

JARDIN DE INFANTES BEATA JOSEFINA BAKHITA · inicial · privada10 min · 636 m

CENTRO DE ALFABETIZACION Nº45 · adultos · publica13 min · 818 m

Salud

CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico9 min · 574 m

CENTRO N° 42 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 580 m

HOGAR PANTALON CORTITO · centro de salud · publico16 min · 994 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

37 Bis 145 y 146 S/N, la Plata, Buenos Aires

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