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TERRENO EN VENTA LA PLATA
Calle 40 Entre 18 y Avenida 19 1100 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 397 m²
Terreno en la Plata, 397 m², USD 190.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 47,3% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² de lote sale USD 479 contra USD 383 de la mediana (+24,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 129.000
- Mediana precio/m²
- USD 383
- Mediana m²
- 400 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.639.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 40 Entre 18 y Avenida 19 1100, la Plata, Buenos Aires