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Lote en venta La Plata U/C2
Calle 16 Entre 45 y 46 600 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 230 m²
Terreno en la Plata, 230 m², USD 349.900 (comparada contra 37 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 89,1% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 1.521 contra USD 798 de la mediana (+90,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 37
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 798
- Mediana m²
- 238 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 349.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.468
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.701
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.193.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 16 Entre 45 y 46 600, la Plata, Buenos Aires