Lote En Venta La Plata

Haras del Sur 1 Lote 168 S/N · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 1.652 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 1652 m², USD 15.000 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 35 de la mediana (-73,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 69
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 35
Mediana m²: 1438 m²

Comparar con 69 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN HARAS DEL SUR 1, FRENTE AL GOLF. Lote 168 VENTA TERRENO 1652 M2 HARAS DEL SUR 1 LA PLATA BUENOS AIRES FRENTE AL GOLF. Lote premium en uno de los desarrollos más exclusivos de La Plata, con ubicación estratégica en Haras del Sur 1. Terreno de 1652 m² con excelente orientación y topografía regular. Zona residencial de primer nivel con infraestructura completa y servicios de red instalados. Cuenta con conexiones de electricidad y gas natural. El barrio cuenta con los siguientes amenities: -Cancha de golf -Cancha de futbol -cancha de basquet -Sum -Restaurantes -Spa • Pileta descubierta. Valor: Consultar. Financiación y formas de pago a convenir. Asesoramiento profesional inmediato.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 129.970/mes

Necesitas ingresos por $ 519.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

34,1% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada7 min · 454 m

JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada7 min · 455 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haras del Sur 1 Lote 168 S/N, la Plata, Buenos Aires

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