Venta Quinta 2 DORMITORIOS en Etcheverry, La Plata

Calle 43 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, USD 106.000 (comparada contra 365 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 365
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 44
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 365 propiedades similares

Descripcion

Venta Quinta 2 DORMITORIOS en Etcheverry, La Plata Quinta con casa en venta en 43 entre 275 y 276. 2 dormitorios Cocina comedor, living amplio con parrilla. Semi cubierto para varios autos. Pileta. OPCION: ALQUILER DISPONIBLE, 2DA DE ENERO Y FEBRERO. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-4111)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.473

Precio del aviso: USD 106.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.565
Sellos y tasas~1%: USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 927.243/mes

Necesitas ingresos por $ 3.708.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle 43 0, la Plata, Buenos Aires

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Venta Quinta 2 DORMITORIOS en Etcheverry, La Plata

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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