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Terreno en venta
USD 650.000

Hectáreas en venta en La Plata

Calle 41 0 · la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, USD 650.000 (comparada contra 365 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1081,8% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~91,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
365
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 365 propiedades similares

Descripcion

Venta de Hectáreas en La Plata Ubicadas en calle 41 y 169, se encuentran con un frente de 202x 48 metros de fondo, un lote regular con añosa arboleda, mejoramiento del suelo, proyección aprobada, permiso de obra aprobado para 35 lotes de 20X40 aproximadamente. Casa de 120 m2 aproximadamente, estructuras de hormigón aprovechables. IDEAL BARRIO CERRADO, CON FACIL Y CERCANO ACCESO A LA AV 44. 5 Hectáreas con posibilidad de que sean 8. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-4136)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.685.926/mes

Necesitas ingresos por $ 22.743.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 41 0, la Plata, Buenos Aires

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