Lote - venta - La Plata

217 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, USD 690.000 (comparada contra 4455 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1308,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4455
Mediana precio: USD 49.000
Mediana precio/m²: USD 86
Mediana m²: 457 m²

Comparar con 4.455 propiedades similares

Descripcion

Venta de Campo en Abasto, La Plata Ubicacion calle 217 y 38, campo de 6.7 hectareas, ideal explotacion agricola. VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5229)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645

Precio del aviso: USD 690.000
Escritura y honorarios~2%: USD 16.698
Sellos y tasas~1%: USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.046.020/mes

Necesitas ingresos por $ 24.184.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Autoservivio Mabel · Avenida 4410 min · 610 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

217 0, la Plata, Buenos Aires

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