Terreno en venta

USD 210.000

= $ 322,4 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

LOTE TERRENO EN VENTA LA PLATA

Avenida 7 E/ 33 y 34 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 240 m², USD 210.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por encima de la mediana del set (USD 152.500). El m² de lote sale USD 875 contra USD 637 de la mediana (+37,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 152.500
Mediana precio/m²: USD 637
Mediana m²: 240 m²

Comparar con 37 propiedades similares

Descripcion

Av. 7 e/33 y 34, La Plata Lote en Venta Lote de 8 metros de frente por 30 de fondo. IDEAL: • Inversores • Desarrolladores • Local comercial ¡Escribinos para más información!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~1%: USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.325.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,4% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 7 E/ 33 y 34 0, la Plata, Buenos Aires

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