LOTE EN VENTA HARAS DEL SUR IV

Haras del Sur Iv Ruta Provincial 2 S/N · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 840 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 840 m², USD 23.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 37 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 61
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 37
Mediana m²: 963 m²

Comparar con 61 propiedades similares

Descripcion

kilometro 70 de la Ruta 2 HARAS DEL SUR IV SE ACEPTA FINANCIACION Ubicado a tan sólo 40 minutos de Buenos Aires y 30 minutos de La Plata. Un lugar ideal para aquellos que deseen disfrutar de la naturaleza Country único e irrepetible, con todos los servicios y rodeado de naturaleza. El barrio posee las siguientes amenities: Club House & Salón para eventos. Bar & Restaurante. Canchas de Futbol 5 y 11. Canchas de Tenis y Paddle. Circuito Aeróbico. Polideportivo Cubierto. Piscina Semi-olímpica cubierta. Instalaciones Hípicas: 3 canchas de Polo, Caballerizas, Pista de Salto, Pista de vareo, Corrales. Servicios en comunidad con HARAS DEL SUR III, IV & V: Club House Principal con bar, restaurante y zona de juegos. Spa & Beauty con el más moderno equipamiento. Gym, 6 canchas de tenis, Campo de Golf

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622

Precio del aviso: USD 23.000
Escritura y honorarios~2%: USD 557
Sellos y tasas~1%: USD 230
Comision inmobiliaria~3%: USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 199.757/mes

Necesitas ingresos por $ 799.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada10 min · 669 m

JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada10 min · 671 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haras del Sur Iv Ruta Provincial 2 S/N, la Plata, Buenos Aires

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