LOTE EN VENTA LA PLATA DIAGONAL 77 ENTRE C43 Y C9

LOTE PARA DESARROLLO – 693 m² EN EL CASCO DE LA PLATA Excelente lote ubicado a mitad de cuadra sobre Diagonal 77, entre Calle 9 y Calle 43, en una zona estratégica del casco urbano con alta demanda residencial. * Ubicación privilegiada A pocas cuadras de Plaza Paso y con cercanía a facultades de la Universidad Nacional de La Plata, lo que garantiza demanda constante para unidades de vivienda o renta. *Indicadores urbanísticos Superficie del lote: 693 m² FOS: 0,60 → 415,8 m² ocupación en planta FOT: 1.336 m² construibles aproximados Densidad: 55,44 habitantes *Potencial de desarrollo Posibilidad de proyectar edificio de hasta 6 niveles. Ejemplo de desarrollo estimado: Superficie total construible: 1.336 m² Unidades tipo: 40 m² Cantidad estimada: 30 a 33 departamentos Distribución aproximada: 5 a 6 unidades por planta Tipología ideal para: -Monoambientes amplios -Departamentos de 1 dormitorio -Proyecto orientado a estudiantes, profesionales o renta. ***** ***** ****** Gran oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan generar un proyecto rentable en una ubicación estratégica del casco de La Plata, con excelente conectividad y demanda permanente.***** ***** *****