TERRENO EN VENTA LA PLATA
Terreno en venta
USD 25.500

TERRENO EN VENTA LA PLATA

511 E/ 136 y 137 S/N · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 513 m², USD 25.500 (comparada contra 747 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 48.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 96 de la mediana (-48,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
747
Mediana precio
USD 48.950
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
500 m²
Comparar con 747 propiedades similares

Descripcion

511 e/ 136 y 137 Terreno en venta con un perímetro de13,50 m de frente x 38 m de fondo, lo que hace una superficie total de 513 m. Sobre avenida 511 y dentro de un loteo de 13 unidades, en zona estratégica de José Hernández en un entorno privilegiado y en permanente crecimiento. Consultar por opciones de OTROS PRECIOS Y MEDIDAS EN EL MISMO BARRIO. La Plata es una ciudad argentina capital de la provincia de Buenos Aires y cabecera del partido homónimo es la cuarta ciudad más poblada de Argentina Se ubica a 56 km al sudeste de la Ciudad de Buenos Aires Es apodada como la «Ciudad de las diagonales» y menos frecuentemente, como la «Ciudad de los tilos» En la década de 1920 fue también llamada la «Atenas de América», en función del prestigio que detentaba su universidad nacional (UNLP). La ciudad fue planificada y construida específicamente para que sirviera como capital de la provincia después de que la ciudad de Buenos Aires fuera declarada como distrito federal en 1880. Además, es el principal centro político, administrativo y educativo de la provincia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.298
Precio del aviso
USD 25.500
Escritura y honorarios~2%
USD 617
Sellos y tasas~1%
USD 255
Comision inmobiliaria~3%
USD 926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.498/mes

Necesitas ingresos por $ 893.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

511 E/ 136 y 137 S/N, la Plata, Buenos Aires

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