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LOTE EN VENTA LA PLATA IDEAL DESARROLLADOR
Diagonal 77 E/ 8 y 43 700 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 357 m²
Terreno en la Plata, 357 m², USD 210.000 (comparada contra 1235 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 600,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 588 contra USD 90 de la mediana (+553,6%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1235
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 325 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Diagonal 77 E/ 8 y 43 700, la Plata, Buenos Aires