LOTE EN VENTA LA PLATA IDEAL DESARROLLADOR
Terreno en venta
USD 210.000

LOTE EN VENTA LA PLATA IDEAL DESARROLLADOR

Diagonal 77 E/ 8 y 43 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
357 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 357 m², USD 210.000 (comparada contra 1235 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 600,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 588 contra USD 90 de la mediana (+553,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1235
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
325 m²
Comparar con 1.235 propiedades similares

Descripcion

Diag. 77 e/8 y 43. En venta, con Lote U/C1 de 357 mts con un frente de 9.74mts x 50.45 mts (de un lado) y 44.50 mts (del otro lado), con casa de reciclar o demoler. La propiedad se ubica en una zona céntrica del casco de La Ciudad de La PLata, a metros de Plaza Italia. La propiedad cuenta con cochera semicubierta, y se desarrolla en tres niveles. Se accede a un pequeño hall que comunica a una habitación con baño, una escalera que desciende al sótano y una pequeña sala de maquina. En el siguiente nivel se encuentra el living -comedor con estufa hogar, una cocina separada con muebles bajo y sobre mesada, un lavadero cubierto y una salida al amplio patio arbolado. En el segundo nivel se encuentra el dormitorio principal con placard empotrado y baño en suite. En el último nivel se encuentran dos habitaciones y un baño completo. Ideal para Institutos, consultorios y desarrollos inmobiliarios ZONIFICACIÓN U/C1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 76 en la zona
Monserrat2 min · 107 m
Supermercado 92 min · 113 m
La nueva esperanza2 min · 157 m
Educacion · 72 en la zona
JARDIN DE INFANTES AIRE LIBRE · inicial · privada2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 LAURA ROSENDE MITRE DE MENDONCA · secundaria · publica3 min · 160 m
INSTITUTO SAN LUIS · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Benito Lynch1 min · 19 m
Plaza Italia3 min · 197 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto8 min · 495 m
Salud · 35 en la zona
CIENCIA Y TECNOLOGIA EN IMAGENES S.A. · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado3 min · 169 m
GRUPO CITO · centro de salud · privado3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 77 E/ 8 y 43 700, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Terreno en venta
WhatsApp