LOTE EN VENTA EN MIRALAGOS
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 550.000 de expensas

LOTE EN VENTA EN MIRALAGOS

Ruta Provincial 2 S/N · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 1325 m², USD 55.000 (comparada contra 96 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² de lote sale USD 42 contra USD 38 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
96
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
1325 m²
Comparar con 96 propiedades similares

Descripcion

LOTE 197 MIRALAGOS 2: LOTE FORESTADO DE 1325 M2 CON BAJADA A LA LAGUNA (u$s 55.000) SE ANALIZAN PROPUESTAS DE CONTADO, FINANCIA Y EVALUA PERMUTAS. PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN LA PLATA MAYOR VALOR Miralagos está entre los pocos countries cuyo proyecto fue creado siempre pensando en quienes se encuentran viviendo, que en general buscan tener un contacto visual con la naturaleza, rechazando toda contaminación visual, que en general los tendidos de los distintos servicios generan, es por eso que todos las redes se han desarrollado en forma subterránea incluido los servicios de energía eléctrica, telefónico y de fibra óptica. El mismo concepto fue aplicado para el agua servida, esta es tratada y desechada en tu totalidad en una única red que se conecta a una importante planta de tratamiento propia construida con la última tecnología, que trabaja sin provocar ningún tipo de ruido y con ausencia de olores. Características: • Red de Energía eléctrica • Red de fibra óptica para telefonía, internet, etc. • Red de Agua corriente • Red de Gas natural • Derecho de Conexión a Red cloacal con planta de tratamiento interna. • Calles con pavimentación asfáltica • Alumbrado de calles • Seguridad y vigilancia las 24 horas Miralagos presenta una serie de medios e instalaciones finalizadas para el máximo resguardo de la seguridad de quien vive en su interior. El conjunto de un cerco olímpico perimetral reforzado en su totalidad por tres concertinas, ubicadas a distintos niveles de altura, además un cerco eléctrico (no letal) separado de los cercos anteriormente mencionados destinado a incrementar sustancialmente la defensa de todo el perímetro, reforzado con domos y cámaras de captación por un sistema de movimiento y figuras , diurno y nocturno que permiten la visión y el control centralizado en los 6 km de la extensión del perímetro al exterior del country. Cualquier movimiento de alguna presencia es advertido por la seguridad. Actividades deportivas • Gimnasio & Spa • Cancha de Golf de 9 hoyos • 6 Canchas de Tenis • 2 Canchas de Futbol 5 y 11 • 1 Canchas de Paddle • 1 Canchas de Beach Voley • Circuito aeróbico • Polideportivo (básquet, patinaje, handball, hockey)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 2 S/N, la Plata, Buenos Aires

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