Terreno en venta

USD 160.000

= $ 246,1 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

LOTE EN VENTA LA PLATA IDEAL DESARROLLO

16 E/ 49 y 50 800 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 180 m², USD 160.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 889 contra USD 921 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 921
Mediana m²: 188 m²

Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

16 e/ 49 y 50 • LOTE EN VENTA LA PLATA IDEAL DESARROLLO IDEAL DESARROLLO POSIBILIDAD DE REALIZAR 6 PISOS 10 UNIDADES FUNCIONALES 10 COCHERAS 800M2 APROXIMADAMENTE .

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.397.795/mes

Necesitas ingresos por $ 5.591.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 46 en la zona

Almacen San Jose3 min · 162 m

Nancy3 min · 185 m

Mini Shop3 min · 186 m

Educacion · 77 en la zona

JARDIN DE INFANTES LA CUEVA DE OSOFETE · inicial · privada2 min · 116 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº70 · secundaria · publica2 min · 145 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 149 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera2 min · 149 m

Plaza Mariano Moreno8 min · 502 m

Plaza Islas Malvinas9 min · 548 m

Salud · 22 en la zona

HOGAR DE DISCAPACITADOS BARCELONA (D) · clinica especializada · privado3 min · 181 m

LABORATORIO DE PROTESIS SEDE MINISTERIO DE SALUD · centro de salud · publico4 min · 253 m

UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico4 min · 259 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

16 E/ 49 y 50 800, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps