LOTE EN VENTA EN CAMPO DE ROCA ll
Terreno en venta
USD 13.500

LOTE EN VENTA EN CAMPO DE ROCA ll

Campo de Roca Ll S/N · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Plata, 2355 m², USD 13.500 (comparada contra 118 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por debajo de la mediana del set (USD 27.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 12 de la mediana (-50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
118
Mediana precio
USD 27.250
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
2365 m²
Comparar con 118 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 5000 M² CORONEL BRANDSEN BUENOS AIRES ACEPTA PERMUTAS POR VEHICULO! Lote de excelentes características ubicado en zona rural de Coronel Brandsen, provincia de Buenos Aires. Predio de 5000 m² con potencial de desarrollo inmobiliario y agrícola, emplazado estratégicamente sobre Campo de Roca II. La propiedad presenta topografía regular, con acceso directo desde camino principal y excelente conectividad. Terreno completamente limpio, sin construcciones, ideal para proyectos de inversión agropecuaria o desarrollo inmobiliario de baja densidad. Superficie total de 5000 m² con perímetro completamente delimitado. Zona con servicios de electricidad y agua cercanos, facilitando potenciales instalaciones. La ubicación permite múltiples alternativas de uso: emprendimiento agrícola, proyecto inmobiliario, reserva de inversión o desarrollo futuro. Excelente oportunidad para inversores con visión de mediano y largo plazo que busquen terrenos con potencial de valorización en zona de expansión de Coronel Brandsen. Precio a consultar. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.452
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2%
USD 327
Sellos y tasas~1%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.732/mes

Necesitas ingresos por $ 470.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Campo de Roca Ll S/N, La Plata, Buenos Aires

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