Terreno con Construccion en Venta, La Plata
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno con Construccion en Venta, La Plata

601 E/ 7 y 8 600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
925 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 925 m², USD 55.000 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 33 de la mediana (+79,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
82
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 82 propiedades similares

Descripcion

601 e/ 7 y 8, La Plata Terreno en venta en La Plata – Calle 601 entre 7 y 8 Excelente oportunidad de inversión en una zona tranquila y en crecimiento de la ciudad de La Plata. El terreno se encuentra ubicado sobre calle cerrada, lo que garantiza un entorno seguro, silencioso y de carácter residencial, rodeado de casas quintas y espacios verdes. A tan solo metros de Avenida 7, cuenta con rápido acceso a arterias principales, transporte público y servicios, combinando privacidad con muy buena conectividad. El lote posee una superficie total de 925 m², con una construcción existente a reciclar , lo que brinda múltiples posibilidades de desarrollo: vivienda unifamiliar, casa quinta o proyecto a medida según necesidad. Dispone de todos los servicios: Luz Gas natural Agua corriente Cloacas El terreno se destaca por su arboleda, amplitud y gran potencial, ideal para quienes buscan un espacio amplio en un entorno natural, sin alejarse de la ciudad. Consultame para más información y coordiná una visita. Conocé en persona el potencial de este terreno y proyectá tu próximo desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 42 m
CENTRO DE ADULTOS Nº744/13 · adultos · publica1 min · 49 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica1 min · 51 m
Espacios verdes
Parque de las Americas12 min · 770 m
Salud
CEREDIP CENTRO DE DIA Y HOGAR (H) · clinica especializada · privado7 min · 428 m
CENTRO MEDICO CAPITAL (1) · centro de salud · privado10 min · 613 m
HOGAR ALIWEN · clinica especializada · privado11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

601 E/ 7 y 8 600, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Terreno en venta
WhatsApp