LOTE EN VENTA EN CAMPOS DE ROCA II
Terreno en venta
USD 13.990

LOTE EN VENTA EN CAMPOS DE ROCA II

Campos de Roca Ii. Ruta 2 Km. 65 0 · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Plata, 2490 m², USD 13.990 (comparada contra 233 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 11 de la mediana (-47,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
233
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
2396 m²
Comparar con 233 propiedades similares

Descripcion

Venta de lote de 2.490 m2 con excelente orientación y próximo al acceso del barrio. • NO PERIMETRAL • EN ESQUINA • ESCRITURADO ¡Tu oportunidad de vivir en Campos de Roca ll te espera! Este lote de 2.490 m2, con excelente orientación y ubicado estratégicamente cerca del acceso al barrio, es el lugar perfecto para construir tu casa. Disfrutá de la privacidad y seguridad que te brinda este exclusivo barrio cerrado, que cuenta con excelentes amenities para toda la familia. Este lote es no perimetral y en esquina, lo que te ofrece una mayor privacidad y libertad para diseñar tu hogar, rodeado de naturaleza y con acceso a todas las comodidades que ofrece Campos de Roca Campos de Roca 2 te ofrece piscina in-out semiolímpica, sector de spa, restaurantes, canchas y plazas deportivas, laguna con muelle, ideal para deportes náuticos no motorizados. Además, el barrio cuenta con seguridad 24 horas, club house y otros amenities para que no tengas que preocuparte por nada. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar donde la calidad de vida es la prioridad ,todo esto y mucho más te espera en Campos de Roca II!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.977
Precio del aviso
USD 13.990
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.617/mes

Necesitas ingresos por $ 490.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,2% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Campos de Roca Ii. Ruta 2 Km. 65 0, La Plata, Buenos Aires

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