TERRENOS EN VENTA LA PLATA CAMPO/FRACCIÓN
173 y 96 S/N · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 70.000 m²
Terreno en la Plata, 70000 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 55,3% por debajo de la mediana del set (USD 425.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 3 contra USD 6 de la mediana (-57,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 425.000
- Mediana precio/m²
- USD 6
- Mediana m²
- 65218 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
173 y 96 S/N, la Plata, Buenos Aires