Lote en VENTA en Parque Sicardi 300 m2 aprox.

Calle 15 Entre 652 y 653 S/N · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 300 m², USD 13.800 (comparada contra 1127 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 84 de la mediana (-45,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1127
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 84
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 1.127 propiedades similares

Descripcion

Calle 15 entre 652 y 653, Ubicado en un barrio tranquilo, rodeado de naturaleza y en pleno desarrollo, este lote ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar su hogar o invertir en una zona con gran crecimiento. Cuenta con 8,66 metros de frente por 34,64 metros de fondo, con acceso por calles asfaltadas y a pocos metros de la calle principal, donde se encuentran líneas de colectivos, comercios de cercanía, gimnasio, peluquería y ferretería. La zona dispone de alumbrado público y un entorno seguro y familiar que combina la calma del barrio con la comodidad de tener todo al alcance.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.773

Precio del aviso: USD 13.800
Escritura y honorarios~2%: USD 334
Sellos y tasas~1%: USD 138
Comision inmobiliaria~3%: USD 501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 120.952/mes

Necesitas ingresos por $ 483.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

50,7% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL - EDUCACION PRIMARIA · primaria · privada15 min · 954 m

Salud

CAPS N 46 · centro de salud · publico2 min · 150 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 15 Entre 652 y 653 S/N, la Plata, Buenos Aires

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