VENTA LOTE PREMIUM EN MIRALAGOS II | 1.400 m²
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 500.000 de expensas

VENTA LOTE PREMIUM EN MIRALAGOS II | 1.400 m²

Ruta 2 S/N · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 1400 m², USD 55.000 (comparada contra 90 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 49.500). El m² de lote sale USD 39 contra USD 37 de la mediana (+5,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
90
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1342 m²
Comparar con 90 propiedades similares

Descripcion

LOTE 254 de 1.400 m² en MIRALAGOS CLUB DE CAMPO GOLF & SPA – ETAPA II VIVÍ RODEADO DE NATURALEZA, CONFORT Y SEGURIDAD Ubicado en el Km 65 de la Autovía 2, este excelente lote ofrece la oportunidad de construir la casa que siempre soñaste en un entorno único, donde la calidad de vida, el deporte y la naturaleza son protagonistas. Miralagos es un desarrollo consolidado que se destaca por su diseño urbanístico, sus amplios espacios verdes, sus lagos y una infraestructura de primer nivel, pensada para brindar confort, seguridad y bienestar durante todo el año. AMENITIES Y ESPACIOS RECREATIVOS Club House Restaurante y Club Gourmet Gimnasio y Spa Cancha de Golf de 9 hoyos Canchas de tenis, fútbol y paddle Estadio polideportivo cubierto Circuito aeróbico Lagos y lagunas para disfrutar del entorno natural INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Energía eléctrica por tendido subterráneo Fibra óptica para internet y telefonía Agua corriente Gas natural Red cloacal con planta de tratamiento propia Calles asfaltadas Alumbrado público Seguridad las 24 horas El barrio cuenta con un avanzado sistema de seguridad integral, control de accesos, monitoreo permanente y vigilancia las 24 horas, brindando tranquilidad y protección para toda la familia. Un lugar pensado para disfrutar Miralagos fue desarrollado bajo un concepto que prioriza el contacto con la naturaleza y la calidad de vida, evitando la contaminación visual mediante servicios completamente subterráneos y manteniendo una estética cuidada en todos sus espacios. Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de la región. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 2 S/N, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Terreno en venta
WhatsApp