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VENTA LOTE PREMIUM EN MIRALAGOS II | 1.400 m²
Ruta 2 S/N · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.400 m²
Terreno en la Plata, 1400 m², USD 55.000 (comparada contra 90 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 49.500). El m² de lote sale USD 39 contra USD 37 de la mediana (+5,9%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 90
- Mediana precio
- USD 49.500
- Mediana precio/m²
- USD 37
- Mediana m²
- 1342 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.924.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta 2 S/N, la Plata, Buenos Aires