La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
LOTE EN VENTA BARRIO RESIDENCIAL EL RODEO
308 E/ 46 y 48 S/N · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Terreno en la Plata, 1000 m², USD 45.000 (comparada contra 632 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 65 de la mediana (-30,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 632
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 65
- Mediana m²
- 981 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.578.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
308 E/ 46 y 48 S/N, la Plata, Buenos Aires