Terreno en venta

USD 70.000

= $ 107,5 M

Cuota UVA desde $ 610.462/mes · ingresos $ 2,4 M

TERRENO EN VENTA EN PH, VILLA CASTELLS

502 C E/ 5 y 6 S/N · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 863 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 863 m², USD 70.000 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 112,1% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 81 contra USD 35 de la mediana (+131,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 69
Mediana precio: USD 33.000
Mediana precio/m²: USD 35
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 69 propiedades similares

Descripcion

502 c e/ 5 y 6 • Lote listo para construir en PH de 850 m2. 17 metros de frente. 50 metros de fondo. Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

502 C E/ 5 y 6 S/N, la Plata, Buenos Aires

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