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LOTE EN VENTA EN MIRALAGOS
Miralagos 0 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.350 m²
Terreno en la Plata, 1350 m², USD 85.000 (comparada contra 87 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 73,5% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 38 de la mediana (+66,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 87
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 38
- Mediana m²
- 1333 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.958.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Miralagos 0, la Plata, Buenos Aires