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LOTE EN VENTA EN MIRALAGOS
Miralagos 0 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.290 m²
Terreno en la Plata, 1290 m², USD 75.000 (comparada contra 104 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 37 de la mediana (+57,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 104
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 37
- Mediana m²
- 1300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.610.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Miralagos 0, la Plata, Buenos Aires