LOTE EN VENTA EN MIRALAGOS
Terreno en venta
USD 70.000

LOTE EN VENTA EN MIRALAGOS

Miralagos 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 1200 m², USD 70.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,8% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 35 de la mediana (+66,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
120
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1169 m²
Comparar con 120 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN MIRALAGOS Numero 87 con ESPEJO DE AGUA Cuenta con: Club House con pileta climatizada; piscina exterior; playroom; paddle; tenis; cancha de golf con 9 hoyos; spa y gimnasio. INSTALACIONES: Club House Club Gourmet Gimnasio & Spa Cancha de Golf de 9 Hoyos Canchas de tenis, fútbol y paddle Estadio Polideportivo Cubierto Circuito aeróbico Miralagos está entre los pocos countries cuyo proyecto fue creado siempre pensando en quienes se encuentran viviendo, que en general buscan tener un contacto visual con la naturaleza, rechazando toda contaminación visual, que en general los tendidos de los distintos servicios generan, es por eso que todos las redes se han desarrollado en forma subterránea incluido los servicios de energía eléctrica, telefónico y de fibra óptica. Y en mismo concepto fue aplicado para el agua servida, esta es tratada y desechada en tu totalidad en una única red que se conecta a una importante planta de tratamiento propia construida con la última tecnología, que trabaja sin provocar ningún tipo de ruido y con ausencia de olores. Seguridad y vigilancia las 24 horas. ¡CONSULTANOS! TENEMOS MÁS OPCIONES EN EL BARRIO!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.149/mes

Necesitas ingresos por $ 2.436.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Miralagos 0, la Plata, Buenos Aires

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