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LOTE EN VENTA EN MIRALAGOS
Miralagos 0 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
Terreno en la Plata, 1200 m², USD 70.000 (comparada contra 120 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 62,8% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 35 de la mediana (+66,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 120
- Mediana precio
- USD 43.000
- Mediana precio/m²
- USD 35
- Mediana m²
- 1169 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.436.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Miralagos 0, la Plata, Buenos Aires