- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Fraccion en ruta 11
Fraccion en ruta 11
Ruta 11, Kilometro 8 y Calle 635 S/N · La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 13.067 m²
Terreno en La Plata, 13067 m², USD 72.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 82,0% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 29 de la mediana (-80,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 400.000
- Mediana precio/m²
- USD 29
- Mediana m²
- 13000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.511.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta 11, Kilometro 8 y Calle 635 S/N, La Plata, Buenos Aires