Terreno en venta

USD 15.000

= $ 23,1 M

Cuota UVA desde $ 131.469/mes · ingresos $ 525.877

LOTE EN VENTA LA PLATA CON ESCRITURA

525 Esquina 151 S/N · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 519 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 519 m², USD 15.000 (comparada contra 747 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,7% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 97 de la mediana (-70,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 747
Mediana precio: USD 49.500
Mediana precio/m²: USD 97
Mediana m²: 510 m²

Comparar con 747 propiedades similares

Descripcion

151 e/ 525 y 526 Lote 27 en venta, listo para escriturar. Posible financiación La mejor relación costo / beneficio ya que es escrituradle, cuenta con servicio de luz, agua de red y la cercanía al casco de la ciudad. Cercano a transporte publico en la avenida 520, farmacia, supermercado, ferretería, corralón de materiales, centro comercial, hospital, mayorista e hipermercado. Zona tranquila en constante crecimiento donde predomina el verde y la vegetación, ideal para disfrutar de un entorno rodeado de naturaleza. Servicios en el lugar : luz Agua corriente. Títulos perfectos. En el lugar hay construcciones sólidas. Lote de 519 m2 Totales. Frente 8.66 y fondo 60 m2. Acceso rápido al casco de la ciudad, a la autopista y a ruta 36.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.469/mes

Necesitas ingresos por $ 525.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

46,7% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Grande8 min · 500 m

Plaza Pequeña8 min · 543 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 34 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 951 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

525 Esquina 151 S/N, la Plata, Buenos Aires

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