Terreno en venta

USD 9.900

= $ 15,3 M

Cuota UVA desde $ 86.770/mes · ingresos $ 347.079

LOTE EN VENTA LA PLATA CON ESCRITURA

526 E/ 150 y 151 S/N · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 294 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 294 m², USD 9.900 (comparada contra 1074 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,4% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 83 de la mediana (-59,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1074
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 83
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 1.074 propiedades similares

Descripcion

526 E/ 150 Y 151. Lote N° 21 en venta, listo para escriturar, Ultima unidad disponible La mejor relación costo / beneficio ya que es escrituradle, cuenta con servicio de luz, agua de red y la cercanía al casco de la ciudad. Zona tranquila en constante crecimiento donde predomina el verde y la vegetación, ideal para disfrutar de un entorno rodeado de naturaleza. Servicios en el lugar : luz . Agua corriente. Títulos perfectos. Escriturarle. En el lugar hay construcciones sólidas. Lote de 219 m2 totales. Frente 8.66 y fondo 25.36 m2. Cercano a avenida 520 con transporte público. Acceso rápido al casco de la ciudad, a la autopista y a ruta 36. Cerca de farmacia, escuela, supermercado, ferretería, centro comercial, mayorista, hospital. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.598

Precio del aviso: USD 9.900
Escritura y honorarios~2%: USD 240
Sellos y tasas~1%: USD 99
Comision inmobiliaria~3%: USD 359

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 86.770/mes

Necesitas ingresos por $ 347.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

70,7% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Grande7 min · 475 m

Plaza Pequeña8 min · 525 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 34 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 949 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

526 E/ 150 y 151 S/N, la Plata, Buenos Aires

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