Lote En Venta Fincas La Soñada Berisso
Terreno en venta
USD 25.000

Lote En Venta Fincas La Soñada Berisso

Fincas la Soñada 0 · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Plata, 1000 m², USD 25.000 (comparada contra 302 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 36 de la mediana (-30,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
302
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 302 propiedades similares

Descripcion

Lotes en venta – Fincas La Soñada (Berisso / La Plata) Ubicado sobre Ruta 11 (intersección 650–655), a solo 20 minutos del centro de La Plata, Fincas La Soñada es un desarrollo abierto de más de 66 hectáreas con 455 lotes de aprox. 1.000 m² (20×50 m) diseñados para familias, vivienda permanente o inversión. Fincas La Soñada es un desarrollo pensado para personas como vos, que buscan un lugar donde encontrar la tranquilidad y un entorno natural que tu familia merece. Se conjugan lotes de amplias dimensiones, con buena ubicación, a precios accesibles y facilidades, pero en un entorno que logra un equilibrio ideal entre la naturaleza y lo urbano. Características principales: • Superficie: 1.000 m² • Frente 20 m × fondo 50 m • Escritura individual listo para escriturar, apto crédito bancario • Financiación disponible a medida • Servicios: pilar de luz instalado, agua por pozo individual, alumbrado público, gas envasado, fibra óptica, sistema de desagüe con biodigestor • Estudios de suelo y aprobación hidráulica realizados; terreno nivelado y perimetrado • Seguridad: portón de acceso, cámaras y seguridad nocturna 25 lotes disponibles bajo modalidad de financiación personalizada, con entrega y cuotas adaptadas para facilitar el acceso Contáctanos al 2215068370 y coordina una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.772/mes

Necesitas ingresos por $ 867.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fincas la Soñada 0, La Plata, Buenos Aires

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