- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › VENTA LOTE MIRALAGOS II
VENTA LOTE MIRALAGOS II
Ruta Provincial 2 S/N · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.239 m²
Terreno en la Plata, 1239 m², USD 59.000 (comparada contra 128 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 44.250). El m² de lote sale USD 48 contra USD 35 de la mediana (+36,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 128
- Mediana precio
- USD 44.250
- Mediana precio/m²
- USD 35
- Mediana m²
- 1200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.053.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Provincial 2 S/N, la Plata, Buenos Aires