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CAMPO EN VENTA LA PLATA , IDEAL DESARROLLO
Av 137 y Calle 602 3400 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 70.436 m²
Terreno en la Plata, 70436 m², USD 580.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 545.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 7 de la mediana (+14,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 545.000
- Mediana precio/m²
- USD 7
- Mediana m²
- 74139 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 580.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.036
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.590.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Av 137 y Calle 602 3400, la Plata, Buenos Aires