VENTA LOTE EN HARAS DEL SUR II LA PLATA APTO CRED.

Ruta Provincial 2 S/N · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 1000 m², USD 29.900 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 33 de la mediana (-9,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 99
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 33
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 99 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN HARAS DEL SUR II, CORONEL BRANDSEN • APTO CRÉDITO Este exclusivo lote de 1000 m² se encuentra ubicado en una esquina privilegiada del desarrollo Haras del Sur II, en La Plata, Provincia de Buenos Aires. Cuenta con acceso directo sobre la Ruta Provincial 2, lo que garantiza una excelente conectividad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Cercano al Club House principal, que ofrece bar, gimnasio y zona de juegos infantiles • A pasos de las dos piscinas, solarium y áreas comunes • Próximo al Club House deportivo, que incluye campo de golf de 9 hoyos, canchas de tenis, fútbol, gimnasio y spa INFRAESTRUCTURA DE PRIMERA • Servicios básicos instalados: electricidad, gas natural y agua corriente • Grupo electrógeno que abastece a todo el predio • Moderna arquitectura y diseño enfocado en el bienestar de los propietarios AMENITIES EXCLUSIVOS • Amplia oferta deportiva: campo de golf, canchas de tenis, fútbol, gimnasio y piscina climatizada • Spa y área de relax con sauna, hidromasaje y sala de masajes • Restaurante y zona de juegos en el Club House principal Lote escriturado Haras del Sur II es un desarrollo pensado y diseñado para brindar a sus residentes una experiencia de vida plena, rodeada de naturaleza y comodidades de primer nivel. No dudes en contactarnos para coordinar una visita y conocer en persona este excepcional lote.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.008

Precio del aviso: USD 29.900
Escritura y honorarios~2%: USD 724
Sellos y tasas~1%: USD 299
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.754/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 2 S/N, la Plata, Buenos Aires

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VENTA LOTE EN HARAS DEL SUR II LA PLATA APTO CRED.

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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