LOTE EN VENTA LA PLATA
Avenida 60 Entre 29 y 30 1700 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Terreno en la Plata, 600 m², USD 240.000 (comparada contra 19 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 515,4% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 400 contra USD 57 de la mediana (+599,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 57
- Mediana m²
- 682 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 60 Entre 29 y 30 1700, la Plata, Buenos Aires