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LOTES EN VENTA LA PLATA BARRIO LA LOMA
Calle 40 E/ 27 y 28 1600 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Terreno en la Plata, 700 m², USD 159.750 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 309,6% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 228 contra USD 50 de la mediana (+356,4%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 159.750
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.866
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.598
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.798
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.572.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.938) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 40 E/ 27 y 28 1600, la Plata, Buenos Aires