LOTES EN VENTA LA PLATA BARRIO LA LOMA
Terreno en venta
USD 159.750

LOTES EN VENTA LA PLATA BARRIO LA LOMA

Calle 40 E/ 27 y 28 1600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 700 m², USD 159.750 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 309,6% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 228 contra USD 50 de la mediana (+356,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
700 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 700 M² EN LA LOMA, LA PLATA Lote propio de 700 m² de superficie ubicado en Calle 40 entre 27 y 28, en el barrio La Loma. La propiedad presenta una configuración irregular compuesta por un terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, complementado con un martillo de 20 x 20 metros que se adhiere en la parte trasera, brindando versatilidad para diferentes proyectos. El terreno cuenta con medianeras y acceso a servicios esenciales: electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente. Posee una construcción existente que requiere refacción y/o reciclaje, lo que representa una oportunidad para desarrollar según necesidades particulares. La ubicación en la zona más alta de la ciudad constituye una ventaja significativa, al tratarse de un área no inundable. Esta característica, sumada a la amplitud del lote y la disponibilidad de servicios, lo posiciona como una opción interesante para inversión o desarrollo inmobiliario. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita a la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.012
Precio del aviso
USD 159.750
Escritura y honorarios~2%
USD 3.866
Sellos y tasas~1%
USD 1.598
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.160/mes

Necesitas ingresos por $ 5.572.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.938) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 40 E/ 27 y 28 1600, la Plata, Buenos Aires

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