LOTE EN VENTA GORINA
475 Entre 139 y 141 S/N · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.378 m²
Terreno en la Plata, 1378 m², USD 90.000 (comparada contra 88 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 81,8% por encima de la mediana del set (USD 49.500). El m² de lote sale USD 65 contra USD 37 de la mediana (+76,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 88
- Mediana precio
- USD 49.500
- Mediana precio/m²
- USD 37
- Mediana m²
- 1344 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.132.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
475 Entre 139 y 141 S/N, la Plata, Buenos Aires