LOTE EN VENTA CAMPOS DE ROCA 2
Terreno en venta
USD 18.000
+ ARS 380.000 de expensas

LOTE EN VENTA CAMPOS DE ROCA 2

Campos de Roca 2 S/N · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 2560 m², USD 18.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 10 de la mediana (-32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
2400 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

Imaginá despertar en un entorno donde la naturaleza y la tranquilidad marcan el pulso de tu vida. Este amplio lote, ubicado en una zona estratégica dentro de Campos de Roca II, te permite diseñar tu hogar soñado con total privacidad y armonía. Podés disfrutar de días activos junto a tu familia en el Club House, con spa, restaurante, gimnasio y espacios sociales, o relajarte al borde de una piscina in/out. Si preferís el aire libre, tenés canchas deportivas, lagunas para kayak o vela sin motor, y un arroyo atravesando el barrio, ideal para caminatas y paseos tranquilos. Con seguridad 24 horas, servicios completos y acceso rápido a La Plata y CABA, este lote te ofrece un estilo de vida único, donde cada día se vive con naturaleza, confort e historia. ¿Querés conocerlo y dar el primer paso hacia tu nuevo hogar? Campos de Roca tiene raíces históricas profundas: nació sobre la estancia del expresidente Julio Argentino Roca, transformando esas 270 hectáreas en un desarrollo único. Campos de Roca II conserva ese legado, con un entorno rico en historia, ecológico y cultural. Contactate y descubrí cómo hacer de este lugar tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.976/mes

Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Campos de Roca 2 S/N, la Plata, Buenos Aires

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