LOTE EN MIRALAGOS CLUB DE CAMPO,GOLF Y SPA
Miralagos Club de Campo Ruta 2 Km 65 300 · La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.393 m²
Terreno en La Plata, 1393 m², USD 40.000 (comparada contra 133 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 29 de la mediana (-1,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 133
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 29
- Mediana m²
- 1257 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.387.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Miralagos Club de Campo Ruta 2 Km 65 300, La Plata, Buenos Aires