Terreno en venta

USD 115.000

= $ 176,2 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Venta Terreno Sobre Avenida La Plata

Avenida 1 Entre 68 y 69 1700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 324 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 324 m², USD 115.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 355 contra USD 415 de la mediana (-14,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 415
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta ubicado en calle 1 entre 68 y 69. Excelente Terreno de 8.1 x 40 mts. para desarrollar sobre Avenida 1. Zonificacion : AA CC2 Niveles 6 Fot 2.5 Fos 0.6 Densidad 1000 16 unidades funcionales se podrían construir Se analiza permuta ! Se escuchan ofertas en efectivo Si tenes que vender para comprar, y no sabes por donde empezar, no dudes en consultar que te asesoramos sin costo! Llamanos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.000.745/mes

Necesitas ingresos por $ 4.002.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 1 Entre 68 y 69 1700, la Plata, Buenos Aires

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