Terreno en venta

USD 98.000

= $ 150,7 M

Cuota UVA desde $ 856.149/mes · ingresos $ 3,4 M

LOTE EN VENTA LA PLATA IDEAL DESARROLLO

Calle 4n Entre 60 y 61 1300 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 300 m², USD 98.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 327 contra USD 352 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,0% desde el 08/09/2026 (de USD 99.000 a USD 98.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 55
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 352
Mediana m²: 299 m²

Comparar con 55 propiedades similares

Descripcion

Calle 4 entre 60 y 61 La Plata . Lote en venta ideal para desarrollo .La propiedad se encuentra ubicada a 3 cuadras de Avenida 7 (principal área de transporte), cercanas a Plaza Rocha , a poca distancia del microcentro de la cuidad . Dimensiones 7,5mt x 40mt . Superficie : 300 m2 Zonificación: AU-R1 Recidencial 1 Servicios : Todos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~1%: USD 980
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.149/mes

Necesitas ingresos por $ 3.424.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.0% total

08 de sept de 2026USD 99.000 → USD 98.000-1.01%

Ubicacion

Calle 4n Entre 60 y 61 1300, la Plata, Buenos Aires

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