Terreno en venta

USD 105.000

= $ 161,4 M

Cuota UVA desde $ 916.587/mes · ingresos $ 3,7 M

LOTE EN VENTA LA PLATA U/C2 10x30

65 E/ 18 y 19 1100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 300 m², USD 105.000 (comparada contra 1077 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 288,9% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 350 contra USD 90 de la mediana (+288,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1077
Mediana precio: USD 27.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 1.077 propiedades similares

Descripcion

65 e/ 18 y 19 • Lote concasa a refaccionar o demoler, de 300 m2. Ideal para constructores o refaccionadores. A 20 metros de Av. 19 y a 50 metros de Plaza Sarmiento. Excelente entorno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.587/mes

Necesitas ingresos por $ 3.666.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

65 E/ 18 y 19 1100, la Plata, Buenos Aires

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