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Terreno en venta

USD 110.000

= $ 170 M

Cuota UVA desde $ 965.608/mes · ingresos $ 3,9 M

Venta de Lote, en La Plata

Calle 18 1100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, USD 110.000 (comparada contra 249 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 148,6% por encima de la mediana del set (USD 44.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 249
Mediana precio: USD 44.250
Mediana precio/m²: USD 35
Mediana m²: 1065 m²

Comparar con 249 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lote, en La Plata Ubicado en calle 18 e/ 55 y 56. Lote de 8.30 x 26.50. (219 m2) Ideal desarrolladores e inversores. Con casa a demoler. Orientacion NE. Se encuentra a dos cuadras de Plaza Islas Malvinas. EVALUA POSIBLE PERMUTA VEHICULO O PROPIEDAD MENOR VALOR. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-4768)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.608/mes

Necesitas ingresos por $ 3.862.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 18 1100, la Plata, Buenos Aires

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