Terreno en venta

USD 153.000

= $ 234,2 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

LOTE EN VENTA LA PLATA CON CONSTRUCCION

21 E/ 39 y 40 300 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 93 m²
Sup. total: 382 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 93 m², USD 153.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 512,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 1.645 contra USD 312 de la mediana (+426,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 313
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

21 e/ 39 y 40 -LOTE DE APROXIMADAMENTE 400 MTS2 EN VENTA LA PLATA Lote con casa de dos dormitorios en calle 21 entre 39 y 40. Consta de un total de 93M2 sobre un lote de 9,5x40. Todo el inmueble se desarrolla en planta baja. Ingreso hacia living recibidor con amplia disposicion, dos dormitorios de gran tamaño, baño completo, cocina con mueble bajo y sobre mesada, comedor diario con acceso desde la cocina, lavadero, patio con piso de material, acceso lateral por cochera para dos autos con semicubierto. Amplio parque con verde. Pisos de porcelanato, aberturas de madera en excelente estado, Calefaccion por tiro balanceado, aire acondicionado frio calor en el living, cocina con muebles y pisos nuevos. Toda la casa de encuentra reciclada y en perfecto estado lista para ser habitada.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.787

Precio del aviso: USD 153.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.703
Sellos y tasas~1%: USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.330.123/mes

Necesitas ingresos por $ 5.320.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

21 E/ 39 y 40 300, la Plata, Buenos Aires

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LOTE EN VENTA LA PLATA CON CONSTRUCCION

Caracteristicas

Descripcion

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