Quinta en venta en Microcentro
Quinta en venta
USD 74.900

Quinta en venta en Microcentro

VENTA Casa Quinta en Parque Sicardi

635 bis entre 9 bis y 10 , Piso 0 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en La Plata, 1205 m², USD 74.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 62 contra USD 129 de la mediana (-52,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 129
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

Casa quinta en venta – Parque Sicardi Parque Sicardi, La Plata Century 21 Alianza Urbana presenta esta excelente casa quinta desarrollada íntegramente en planta baja, emplazada sobre cinco lotes, cada uno con su correspondiente escritura, ofreciendo una oportunidad única por sus dimensiones, privacidad y potencial. La propiedad cuenta con muy buenos accesos desde Avenida 7 y Avenida 637, ambas asfaltadas, además de calles internas mejoradas que facilitan la circulación durante todo el año. En su interior dispone de un amplio living comedor, cocina independiente, 1 dormitorio con posibilidad de generar un segundo dormitorio, antebaño, baño completo con ducha y lavadero/deposito cubierto. En el exterior se destaca un gran quincho cubierto, equipado con estufa hogar, con capacidad para recibir entre 25 y 30 personas, además de una parrilla cubierta con mesada y barra, ideal para reuniones familiares y sociales. El parque, completamente forestado, brinda un entorno natural único, complementado por una pileta con bomba de llenado, convirtiendo esta propiedad en el lugar ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año. Características destacadas: Cinco lotes con escritura individual. Casa desarrollada en planta baja. 1 dormitorio con posibilidad de un segundo. Amplio living comedor. Cocina independiente. Antebaño y baño completo. Lavadero/deposito cubierto. Quincho para 25/30 personas con estufa hogar. Parrilla cubierta con barra y mesada. Pileta con bomba de llenado. Parque totalmente forestado. Excelente accesibilidad desde Av. 7 y Av. 637. Una propiedad ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o emprendimiento recreativo, en un entorno natural y de fácil acceso. Consultanos para más información o coordiná tu visita. Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

635 bis entre 9 bis y 10 , Piso 0, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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