Quinta en venta en Arana · 1 ambiente
Quinta en venta
USD 84.000

Quinta en venta en Arana · 1 ambiente

Quinta en Arana

619 y 22 · Arana, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Arana, 1 ambiente, 59 m², USD 84.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.424 contra USD 1.818 de la mediana (-21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Arana

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA BARRIO MIRADOR DEL SUR Ubicada en calle 619 y 22, dentro del Barrio Mirador del Sur, esta excelente casa quinta se desarrolla sobre un lote de 25 x 50 metros, ofreciendo amplitud, confort y gran potencial de ampliación. La propiedad cuenta con una vivienda de 46 m2, además de un depósito de 6 m2, y se complementa con destacados espacios exteriores pensados para el disfrute y el descanso: pileta de 40 m2, deck, solárium y galería semicubierta ideal para reuniones sociales. Dispone de parrilla con cocina y baño exterior, brindando funcionalidad independiente del área principal. Se encuentra equipada con rejas, alarma monitoreada instalada y cortinas blackout en todos los ambientes, aportando seguridad y confort. Amplio Living con calefactor a leña Tromen,que brinda una excelente calefacción al ambiente. La propiedad cuenta con estudio de suelo realizado y bases ya ejecutadas para la construcción de dormitorios adicionales, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión a futuro. Modalidad: Fideicomiso Lote: 1.250 m2 Entorno tranquilo, en crecimiento y de fácil Matias Falcioni • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 729.834/mes

Necesitas ingresos por $ 2.919.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi13 min · 846 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

619 y 22, Arana, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Arana

Busquedas relacionadas

USD 84.000
Quinta en venta
WhatsApp