P Proppies
Ph en venta en Los Hornos
Ph en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.806/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Los Hornos

PH en venta a estrenar en Los Hornos

Calle 71 al 1900 · Los Hornos, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Hornos, USD 80.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,8% por encima de la mediana del set (USD 54.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
61 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Los Hornos

Descripcion

VENTA DUPLEX A ESTRENAR 71 Y 133 AL FRENTEDuplex de dos dormitorios, al frente con cochera. Distribuido en Planta Baja, cocina separada por barra desayunadora, living comedor, toilette, patio con césped. Planta Alta encontramos dos dormitorios, uno de ellos al frente con placard y balcón, el segundo mas chico con vista al contrafrente, ante baño y baño completo con receptáculo en ducha. Características generales: cocina a gas natural, Termotanque eléctrico, cisterna con bomba para cada unidad. Aberturas de aluminio blanco linea Módena. Ingreso de vehículos y peatonal por el centro del complejo, todo el perímetro cerrado. En el mismo se encuentran a la venta duplex de un dormitorio y tambien de dos dormitorios, ubicados en el interior de dicho complejo, todos con cochera individuales. Ingresando por el portón principal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Supermercado12 min · 793 m
Kiosco Almacen13 min · 824 m
Carnes JM13 min · 842 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 JOAQUIN V. GONZALEZ · inicial · publica10 min · 636 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica13 min · 834 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin6 min · 413 m
Salud
POLICONSULTORIOS AMAUPCN LOS HORNOS · centro de salud · mutual11 min · 717 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Hornos

Mediana del barrio
USD 54.500
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los ph en venta en Los Hornos es USD 54.500, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Hornos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 71 al 1900, Los Hornos, La Plata, Buenos Aires

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