Ph en venta en Barrio Norte
Ph en venta
USD 70.000

Ph en venta en Barrio Norte

PH 2 Dormitorios con Patio – La Plata (Calle 37 e/1 y 2)

37 e/ 1 y 2 300, Piso 0 · Barrio Norte, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Norte, USD 70.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
62 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Barrio Norte

Descripcion

Se vende PH de 2 dormitorios, 1 baño completo, ubicado en calle 37 entre 1 y 2, La Plata. La propiedad cuenta con 89 m² totales, de los cuales 61 m² son cubiertos y 27 m² descubiertos. Ambientes y características: • Living comedor luminoso. • Cocina independiente. • Lavadero separado. • 2 dormitorios bien ventilados. • Baño completo. • Patio descubierto ideal para disfrutar al aire libre. Detalles a destacar: • PH al frente, con entrada independiente. • No paga expensas. • Buena distribución de ambientes. • Antigüedad aproximada: 60 años. Ubicación estratégica, en una zona tranquila y de fácil acceso a principales avenidas y al centro de La Plata. Luciano Lopazzo Matrícula CMCPDJLP 7071 Teléfonos de contacto (0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Lopazzo, Matrícula CMCPDJLP 7071 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7071

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.427.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 67.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los ph en venta en Barrio Norte es USD 67.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

37 e/ 1 y 2 300, Piso 0, Barrio Norte, La Plata, Buenos Aires

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