PH INTERNO IDEAL INVERSOR
Ph en venta
USD 200.000

PH INTERNO IDEAL INVERSOR

Calle 30 1800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
7
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 8 ambientes, 220 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 909 contra USD 909 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
7 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | COMPLEJO DE 7 UNIDADES Calle 30 entre 70 y 71 Nº 1881 UF 2 Una propiedad pensada para quienes buscan invertir y generar ingresos a través de múltiples rentas. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 300 m², con 220 m² cubiertos, y cuenta con 7 unidades destinadas a vivienda: departamentos de 1 y 2 dormitorios y monoambientes, cada uno con su propio patio o espacio exterior. Características destacadas: • Las 7 unidades se encuentran actualmente alquiladas. • Propiedad reciclada a nuevo. • Instalaciones de electricidad, agua y gas renovadas. • Ingresos mensuales por alquileres de USD 3.260. Importante: El inmueble constituye una única unidad funcional. Las 7 unidades que lo integran no cuentan con independencia jurídica para su venta individual, por lo que la comercialización se realiza exclusivamente en su conjunto. Una excelente alternativa para inversores que buscan una propiedad con múltiples fuentes de ingreso en un mismo inmueble. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.470/mes

Necesitas ingresos por $ 7.009.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 30 1800, la Plata, Buenos Aires

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