P Proppies
PH en Venta La Plata
Ph en venta
USD 99.900
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 892.724/mes · ingresos $ 3,6 M

PH en Venta La Plata

Calle 9 Entre 40 y 41 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 6 ambientes, 116 m², USD 99.900 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 861 contra USD 845 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
75
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 845
Mediana m²
110 m²
Comparar con 75 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Calle 9 e/ 40 y 41, La Plata. Te presentamos este PH a modernizar desarrollado totalmente en Planta Baja sobre un lote de 238m2. Cuenta con 3 Dormitorios (o 2 Dormitorios + escritorio); Cochera para 2 autos + pequeño comedor recibidor; Comedor con Cocina integrada; Living; pequeño Patio interno; Baño completo; Patio con Quincho semicubierto y Parrilla. Lo más destacable de esta propiedad es su increíble ubicación en pleno Casco de La Plata. A pocas cuadras del Hospital Español, locales comerciales, puntos verdes como Plaza Olazabal y avenidas principales que facilitan el acceso a diferentes transportes públicos. ¡Transforma tu sueño en tu próximo hogar! Escribinos para más información

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 892.724/mes

Necesitas ingresos por $ 3.570.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 9 Entre 40 y 41 400, la Plata, Buenos Aires

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