DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA
Ph en venta
USD 120.000

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA

Calle 3 E/ 66 y 67 1600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 6 ambientes, 120 m², USD 120.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por encima de la mediana del set (USD 99.950). El m² sale USD 1.000 contra USD 890 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
86
Mediana precio
USD 99.950
Mediana precio/m²
USD 890
Mediana m²
118 m²
Comparar con 86 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH EN VENTA A REFACCIONAR EN LA PLATA, CALLE 3 ENTRE 66 Y 67 Excelente oportunidad de PH al frente que destaca por su absoluta independencia y fisonomía de casa tradicional platense. Emplazado en un terreno compartido por únicamente dos unidades funcionales, lo que garantiza un entorno sumamente tranquilo y familiar, sin expensas. La propiedad se desarrolla en dos plantas con una distribución cómoda y funcional que suma 333 m² totales, de los cuales 120 m² corresponden a espacios cubiertos, 24 m² semicubiertos y 189 m² descubiertos. Planta Baja: Amplio living-comedor, cocina integrada con comedor diario, dos dormitorios y baño completo. Planta Alta: Habitación adicional y segundo baño completo, ideal para sector privado o espacio multipropósito. Exterior: Cuenta con patio propio, terraza, sector de lavadero y parrilla. Integra también la unidad funcional el polígono 00-04 de 8 por 20 metros actualmente destinado a jardín, que forma parte de los 480 m² de terreno total disponible. Cochera: Incluye una cochera propia. La propiedad, construida en 1979, requiere refacción y presenta una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversores que buscan metros con gran capacidad de proyección en una ubicación privilegiada de La Plata. Su ubicación sobre Calle 3, entre las calles 66 y 67, la posiciona en una zona de alto valor residencial con acceso a servicios, comercios y espacios verdes característicos del centro platense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 3 E/ 66 y 67 1600, la Plata, Buenos Aires

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